“银十”即将结束市场反响平平卖得好的楼盘都具备同一个特点
更新时间:2021-11-01 00:47 发布者:admin

  今天是10月30日,房地产市场传统的销售旺季“银十”也即将结束,然而这个十月市场只在国庆节期间起了一点波澜,经过我踩盘发现,楼市的销售情况还是不容乐观。

  当然,各个区域还是有卖得好的项目,这些项目不光是这个十月销售情况良好,在平时的销售量相比较而言也不错。

  经过观察不难发现,这些楼盘销量好有两方面原因,一是同区域内定价低、产品好,如柳泉书院、中德公园城等,二是占据地段优势,在大部分购房者眼中,地段仍然是判断一个房子优劣的重要标准之一。

  1、配套好。好的地段一般占据交通、教育资源、商业资源、医疗资源,甚至生态资源的优势,而对于购房者来说,这种房子最大的优点就是保值,变现能力强。

  2、类“城市群”原理。由政府支持打造商业片区(如齐盛里),且能在一定程度上辐射周边,给周边带来好的影响。在这种地段置业,未来可能就是城市或者片区C位。

  2019年,新区的好地块越来越少,好房子卖一套少一套,齐润花园和万科翡翠书院占据了极大的地段优势,于是“神盘”“红盘”称号加身,在房地产市场最好的时间段卖得火热。

  世茂齐盛里大型商业配套的建设和助力,使得璀璨珑府的品牌力更上一层楼,在2020年上半年新区可供应项目较少的情况下,赢得了市场先机。黄金城也是如此,自中德、银亿接手黄金城地块后,商业规划利好,这个地处限价11000元/㎡区域内的项目就受到了大家的广泛关注,造成了很多人想买买不到的局面。

  如今,位于限价12000元/㎡限价区内的金鼎·盛湖壹号也赢得了市场的关注,地处齐盛湖板块、自配套商业圈……地段配套都相对具有优势,因此盛湖壹号能得到购房者广泛的关注不足为奇。

  今年9月份,张店八中旁两宗地块被金鼎和兔巴哥拿下,命名为金鼎·学府壹号、兔巴哥·禧悦学府。紧邻荣盛广场和张店八中且处于限价11000元/㎡的区域内,这两宗地在建设伊始就有了较高的热度,这无疑也是因为地段好。

  如今市场上的楼盘项目众多,但是仍然是各个区域内占据地段优势的项目销量较好,受到的关注度也比较高,可见地段配套仍然是购房者置业的前提。